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VendaCód. BRRJ260517021

Leblon - Rio de Janeiro, RJ

1

Quartos

1

Suítes

1

Banheiros

1

Vagas

36m²

Área

Valor de investimento

R$ 1.480.000

IPTU:R$ 3.500

Condomínio:R$ 1.600

Sobre o imóvel

Localizado em plena Rua Adalberto Ferreira, no coração do Leblon, este studio representa o ápice do estilo de vida carioca sofisticado. Uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, o bairro oferece equilíbrio perfeito entre exclusividade e mobilidade. Aqui, há fácil acesso à orla, proporcionando momentos únicos ao ar livre, além de estar próximo de renomados bares e restaurantes que ditam tendências gastronômicas. A proximidade com centros comerciais, shoppings e instituições educacionais de excelência confere praticidade sem perder a essência de um ambiente seguro e tranquilo, ideal para quem busca conforto e conveniência numa das regiões mais nobres da cidade.

Este empreendimento destaca-se por sua arquitetura contemporânea, que valoriza a iluminação natural e o bom gosto nos detalhes construtivos. Ao adentrar o imóvel, a primeira impressão é de amplitude e modernidade, mesmo em seus 36 metros quadrados. O design minimalista e inteligente sugere um conceito em que cada centímetro foi pensado para oferecer uma experiência harmoniosa e sofisticada, unindo funcionalidade e requinte. A integração do front interno com a varanda cria uma continuidade visual que amplia o espaço, convidando o morador a desfrutar do ambiente com elegância e conforto.

Na distribuição interna, o studio conta com uma suíte que privilegia a privacidade e o conforto, tornando-se um verdadeiro refúgio dentro do ambiente urbano. O armário embutido e a disposição pensada para otimizar todos os espaços garantem organização sem abrir mão da sofisticação. Cada elemento foi concebido para atender ao estilo de vida exigente, com soluções que maximizam o aproveitamento da área, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor para descanso e relaxamento, bem ao lado do ritmo acelerado da cidade.

As áreas sociais do prédio complementam o conceito de exclusividade e praticidade. O espaço coworking, ao lado de áreas como a gourmet e a sala de academia, propicia uma rotina equilibrada entre lazer e trabalho, ideal para quem valoriza um estilo de vida dinâmico e conectado. O ambiente social foi especialmente desenhado para estimular encontros memoráveis, com piscina e sauna disponíveis para momentos de descontração e bem-estar em meio à rotina urbana.

Diferenciais como segurança 24 horas, reconhecimento facial, fechadura digital e acessos biométricos garantem a tranquilidade e a privacidade almejadas por um público exigente. O condomínio também oferece serviços de concierge e lavanderia, potencializando comodidades essenciais para o cotidiano contemporâneo. Este imóvel é perfeito para investidores, profissionais liberais, executivos ou casais que buscam uma residência principal ou um elegante refúgio no Leblon, onde lifestyle, segurança e requinte se encontram. A oportunidade de integrar este cenário sofisticado e privilegiado é exclusiva para aqueles que valorizam o melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, em um espaço pensado para a excelência em viver e investir.

Características

Área Comum

Piscina Coletiva
Sauna
Espaço Gourmet
CoWorking
Bicicletário
Portaria 24 horas
Churrasqueira
Academia
Solarium
Recepção
Forno à lenha

No Imóvel

Ar condicionado
Cozinha Americana
Varanda
Armário embutido
Armário na cozinha

Segurança e Infraestrutura

Reconhecimento Facial
Fechadura Digital
Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Concierge
Lavanderia
Acessos por Biometria
Vigilância
Segurança 24h
Portão automático

Ambiente

Sol passante

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4.29 km

Sobre a Vizinhança

Região com muitos bares
Região com muitos restaurantes
Localizado próximo à praia
Próximo a escolas
Área nobre com imóveis de alto padrão
A poucos passos de mercados e conveniências
Boas opções de transporte público nas proximidades
Próximo a centros comerciais e shoppings
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Hospitais e serviços de saúde na região

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